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iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – À 2 MINUTES DU GOLFDans un secteur résidentiel recherché, à seulement deux minutes du golf et proche des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAUBAN
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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346 000 € | 2 322 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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346 000 € | 2 322 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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343 760 € | 2 022 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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339 900 € | 2 312 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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339 900 € | 2 266 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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339 900 € | 2 266 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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317 000 € | 1 921 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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317 000 € | 1 921 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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317 000 € | 1 921 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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315 000 € | 2 316 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Du Bac | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 28/05/2025 | 832 Che Des Bozouls | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Courbet | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 27/05/2025 | 1726 Che De Gimbelet | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 524 Av De Bordeaux | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Auguste Quercy | 347 500 € | 131 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Armand Fallieres | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 21/05/2025 | 3615 Rte De La Vitarelle | 231 599 € | 125 m² | 1 853 € |
| 16/05/2025 | 337 Rue De Pater | 147 403 € | 111 m² | 1 328 € |
| 07/05/2025 | 317 Che De L'eglise Saint Hilaire | 274 000 € | 142 m² | 1 930 € |
| 05/05/2025 | 564 Che De La Garouille | 191 200 € | 115 m² | 1 663 € |
| 28/04/2025 | 12 Che De Blazy | 396 150 € | 148 m² | 2 677 € |
| 24/04/2025 | 14 Che Des Ecureuils | 487 200 € | 145 m² | 3 360 € |
| 24/04/2025 | 8 Imp Marcel Pagnol | 285 300 € | 109 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 27 Bd Gustave Garrisson | 354 500 € | 114 m² | 3 110 € |