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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
Appartement 2 pièces MONTAUBANSitué en plein cœur de la cité d'Ingres, à deux pas des commerces et de la très prisée Place Nationale, découvrez ce charmant appartement niché au tro...
4 Rue d'Albert 82000 Montauban
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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140 500 € | 1 925 € | 73 m² | 3 | Voir |
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140 500 € | 1 979 € | 71 m² | 3 | Voir |
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141 000 € | 2 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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136 900 € | 2 106 € | 65 m² | 3 | Voir |
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135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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145 000 € | 1 790 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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129 500 € | 1 992 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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129 500 € | 1 992 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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129 500 € | 1 727 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 45 Rue De La Republique | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 05/06/2025 | 121 Rte De La Vitarelle | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue Eugenie De Guerin | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 28/05/2025 | 3 Pl Alexandre 1er | 164 000 € | 72 m² | 2 278 € |
| 27/05/2025 | 68 Av Des Mourets | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 23/05/2025 | 240 Bd Montauriol | 114 729 € | 54 m² | 2 125 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Freres Poncelet | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Porte Du Moustier | 165 200 € | 62 m² | 2 665 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Pierre Gamarra | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Barbazan | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 15/05/2025 | 1711 Rte De Bordeaux | 10 350 000 € | 74 m² | 139 865 € |
| 15/05/2025 | 200 Rue Jean-ursule Devals | 176 098 € | 73 m² | 2 412 € |
| 07/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 106 600 € | 54 m² | 1 974 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Bessieres | 129 500 € | 70 m² | 1 850 € |