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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
À propos de ce bienSitué en centre-ville, au sein d'une copropriété sécurisée et appréciée pour son cadre de vie, cet appartement de type 4 en rez-de-jardin offre un cadre de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAUBAN
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180 500 € | 2 149 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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181 500 € | 1 973 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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184 500 € | 1 809 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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165 800 € | 1 842 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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160 500 € | 1 672 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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158 000 € | 1 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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155 900 € | 1 772 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 45 Rue De La Republique | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 28/05/2025 | 3 Pl Alexandre 1er | 164 000 € | 72 m² | 2 278 € |
| 27/05/2025 | 68 Av Des Mourets | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Pierre Gamarra | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 15/05/2025 | 1711 Rte De Bordeaux | 10 350 000 € | 74 m² | 139 865 € |
| 15/05/2025 | 200 Rue Jean-ursule Devals | 176 098 € | 73 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 41 Rue De La Comedie | 98 500 € | 80 m² | 1 231 € |
| 29/04/2025 | 15 Fg Du Moustier | 278 340 € | 100 m² | 2 783 € |
| 29/04/2025 | 9 Pl Nationale | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue Emile Pouvillon | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 08/04/2025 | 51 Rue Delcasse | 82 848 € | 76 m² | 1 090 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Leon De Maleville | 124 300 € | 78 m² | 1 594 € |
| 25/03/2025 | 7 Av Du 19 Aout 1944 | 195 600 € | 105 m² | 1 863 € |
| 25/03/2025 | 1805 Cc De La Margue | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue Delacroix | 111 700 € | 72 m² | 1 551 € |