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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1970, cet appartement T4/5 de 108 m² séduit par son cachet, ses volumes généreux et son confort de vie rar...
61 rue camille delthil 82000 Montauban
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTAUBAN ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Fg Du Moustier | 278 340 € | 100 m² | 2 783 € |
| 25/03/2025 | 1805 Cc De La Margue | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 25/03/2025 | 7 Av Du 19 Aout 1944 | 195 600 € | 105 m² | 1 863 € |
| 14/03/2025 | 440 Rue Henri Lapauze | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Henri Gauthier | 97 500 € | 110 m² | 886 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Beche | 166 250 € | 92 m² | 1 807 € |
| 19/02/2025 | 66 Gr Grand Rue Villenouvelle | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 10/02/2025 | 101 Av Aristide Briand | 200 600 € | 114 m² | 1 760 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue De La Republique | 164 500 € | 97 m² | 1 696 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Leon De Maleville | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 03/01/2025 | 61 Rue Leon Cladel | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 03/01/2025 | 38 Rue Du General Sarrail | 257 550 € | 110 m² | 2 341 € |
| 27/12/2024 | 10 Av Du 10 Eme Dragons | 152 500 € | 96 m² | 1 589 € |
| 19/12/2024 | 43 Fg Du Moustier | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 19/12/2024 | 23 Pl Nationale | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |