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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Idéalement située à proximité de l'accès à la rocade sud de Montauban (82000) et zone commerciale, cette maison séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.D'une superficie d'en...
2 chemin du quart 82000 Montauban
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAUBAN
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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194 740 € | 1 708 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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189 900 € | 1 696 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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210 000 € | 1 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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213 000 € | 1 718 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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180 200 € | 1 540 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Du Bac | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Charles Delestraint | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 28/05/2025 | 70 Rue Leon Cladel | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 28/05/2025 | 832 Che Des Bozouls | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Jean Jaures | 526 282 € | 105 m² | 5 012 € |
| 26/05/2025 | 4455 Cc De La Margue | 245 500 € | 103 m² | 2 383 € |
| 23/05/2025 | 179 Che De Saint Hilaire | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Des Cypres | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Armand Fallieres | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Auguste Quercy | 347 500 € | 131 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Gerard Philippe | 152 100 € | 92 m² | 1 653 € |
| 21/05/2025 | 3615 Rte De La Vitarelle | 231 599 € | 125 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 217 300 € | 90 m² | 2 414 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Paul Verlaine | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue De La Banque | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |