334 450 €
Bien
123 m²
MONTAUBAN DE BRETAGNE
35360
N/A
vs marché
2 719
€/m²
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Créer un compte gratuit334 450 €
Bien • 8 pièces • 123 m²
NEUF
MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction situé à Montauban-de-Bretagne, à proximité de l'axe Rennes - Saint-Brieuc, dans un secteur recherché. Le projet est implanté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 926 €
Prix net vendeur
318 524 €
Frais de notaire
+23 672 €
Émoluments
3 530 €
Droits & taxes
18 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 122 €
Capital à emprunter
358 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 54 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
16 236 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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