310 880 €
Bien
143 m²
MONTAUBAN DE BRETAGNE
35360
N/A
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 880 €
Bien • 143 m²
MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360)
Caractéristiques en cours de récupération
Situés en plein centre d'une commune dynamique d'environ 6.000 habitants, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et très passant, idéal pour développer toute activité....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 804 €
Prix net vendeur
296 076 €
Frais de notaire
+22 133 €
Émoluments
3 315 €
Droits & taxes
17 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 013 €
Capital à emprunter
333 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 334 320 € | 34 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 350 640 € | 50 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 80 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 113 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 147 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
18 876 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible