498 700 €
Bien
290 m²
MONTAUBAN DE BRETAGNE
35360
N/A
vs marché
1 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 700 €
Bien • 16 pièces • 290 m²
TRAVAUX
MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
D
174 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison x 2 Montauban De Bretagne 16 pièce(s) 290 m² comprenant : LONGERE T7 déjà rénvovée et LONGERE T5 à rénover à 7 minutes en voiture du CENTRE, de la RN12, de la GARE SNCF et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 748 €
Prix net vendeur
474 952 €
Frais de notaire
+34 402 €
Émoluments
5 030 €
Droits & taxes
28 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 102 €
Capital à emprunter
533 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 535 248 € | 55 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 561 240 € | 81 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 129 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 182 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 236 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
38 280 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible