235 350 €
Bien
90 m²
MONTAUBAN DE BRETAGNE
35360
N/A
vs marché
2 615
€/m²
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Créer un compte gratuit235 350 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
NEUF
MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360)
Jardin
DPE
A
50 kWh/m²
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² et de 4 chambres . Sur un terrain de 308 m² situé sur la Commune de M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 207 €
Prix net vendeur
224 143 €
Frais de notaire
+17 199 €
Émoluments
2 625 €
Droits & taxes
13 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 549 €
Capital à emprunter
252 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 246 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
11 880 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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