139 900 €

T3 57 m²

MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360

-5% vs marché

2 454 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

139 900 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²

MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) • Montauban-de-Bretagne

Construction 1991

Copropriété 8 lots

Jardin

DPE C

GES C

Appartement Montauban De Bretagne CENTRE 3 pièces d'environ 57VENDU EN 1 SEMAINE EN EXCLUSIVITE ! Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133...

Quartier Montauban-de-Bretagne

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 900 €

Honoraires agence (~5,5%) -7 293 €

Prix net vendeur 132 607 €

Frais de notaire +10 921 €

Émoluments 1 748 €

Droits & taxes 7 823 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 821 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 821 €

Capital à emprunter 150 821 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 803 €/mois	5 464 €/mois	151 452 €	15 714 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 323 €/mois	4 009 €/mois	158 760 €	23 022 €	3,20%
15 ans	957 €/mois	2 900 €/mois	172 260 €	36 522 €	3,30%
20 ans	780 €/mois	2 364 €/mois	187 200 €	51 462 €	3,40%
25 ans	676 €/mois	2 048 €/mois	202 800 €	67 062 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,38%

7 524 €/an

Rendement net

3,35%

après charges

Cashflow

-454 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 627 €/an

Charges copro. NR 342 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 527 €/an

GLI (2,5%) 188 €/an

Vacance locative 627 €/an

Total charges 2 461 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Appartement 3p, MONTAUBAN DE BRETAGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, MONTAUBAN DE BRETAGNE ↘ -4.9% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, MONTAUBAN DE BRETAGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

12 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/06/2025	47 Av De La Gare	120 000 €	61 m²	1 967 €
16/05/2025	47 Av De La Gare	103 000 €	46 m²	2 239 €
21/11/2024	6 La Ribaudiere	189 000 €	53 m²	3 566 €
25/09/2024	5 Rue De Romille	100 000 €	45 m²	2 222 €
29/08/2024	16 Rue De Brest	177 500 €	64 m²	2 773 €
26/08/2024	47 Av De La Gare	125 000 €	61 m²	2 049 €
18/07/2024	47 Rue Du General De Gaulle	185 000 €	67 m²	2 761 €
04/06/2024	3 Rue De Beaudouin	160 000 €	70 m²	2 286 €
15/03/2024	45 Rue Du General De Gaulle	157 000 €	61 m²	2 574 €
15/01/2024	47 Av De La Gare	116 800 €	47 m²	2 485 €
22/12/2023	7 Rue De Beaudouin	180 000 €	64 m²	2 813 €
10/11/2023	5 Imp De La Roche	115 000 €	40 m²	2 875 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).