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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXLUSIVITE ! Cette maison est déjà VENDU en EXCLUSIVITE !! A vendre, maison avec terrain à Montauban-de-Bretagne, idé...
7 Rue de Dinan 35360 Montauban-de-Bretagne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAUBAN DE BRETAGNE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAUBAN DE BRETAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTAUBAN DE BRETAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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114 000 € | 1 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Du Portail Vert | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De La Corderie | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Jean Sulivan | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Ajoncs | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue D Iffendic | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 05/12/2024 | 71 Av De La Gare | 316 000 € | 76 m² | 4 158 € |
| 02/12/2024 | 12 La Hucherais | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 28/11/2024 | 5198 Le Chene Rohan | 110 480 € | 56 m² | 1 973 € |
| 09/10/2024 | 2 Imp Des Vieilles Aires | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue De Romille | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 02/09/2024 | 34 Rue De Romille | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Theodore Botrel | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 23/07/2024 | 30 Rue Du Clos Severin | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 27/05/2024 | 12 Rue Georges Brassens | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue Monvoisin | 132 500 € | 71 m² | 1 866 € |