174 180 €
Bien
MONTAUBAN DE BRETAGNE
35360
Retirée
N/A
vs marché
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€/m²
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Annonce retirée
Bien
MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360)
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
AG immobilier commissions réduites : MONTAUBAN DE BRETAGNE. Un terrain de 1 014 m² env entièrement clos avec abri de jardin. Parcelle constructible (zone UE 2) Construction et exte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 294 €
Prix net vendeur
165 886 €
Frais de notaire
+13 204 €
Émoluments
2 067 €
Droits & taxes
9 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 384 €
Capital à emprunter
187 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 19 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 28 635 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 63 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 84 555 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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