223 544 €
Bien
118 m²
MONTAUBAN DE BRETAGNE
35360
N/A
vs marché
1 894
€/m²
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Créer un compte gratuit223 544 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
TRAVAUX
MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360)
Jardin
DPE
F
335 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
Énergie
Fuel
Axe SAINT-BRIEUC RENNES - Montauban-de-Bretagne (35360) en Ille-et-Vilaine (35) Proche gare, agréable maison de 118 m² située sur un terrain de 947 m² offre un espace de vie foncti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 544 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 645 €
Prix net vendeur
212 899 €
Frais de notaire
+16 428 €
Émoluments
2 517 €
Droits & taxes
12 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 972 €
Capital à emprunter
239 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 24 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
15 576 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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