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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Axe SAINT-BRIEUC RENNES - Montauban-de-Bretagne (35360) en Ille-et-Vilaine (35)Proche gare, agréable maison de 118 m² située sur un terrain de 947 m² offre un espace de vie fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 103 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN DE BRETAGNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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223 544 € | 1 894 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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223 544 € | 1 894 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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223 500 € | 1 894 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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223 500 € | 1 894 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDUJAN
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227 000 € | 2 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDUJAN
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227 000 € | 2 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDUJAN
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227 000 € | 2 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISGERVILLY
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229 503 € | 2 086 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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229 900 € | 2 071 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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229 900 € | 2 071 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDUJAN
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216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDREAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDREAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDREAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDREAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Domaine Du Pre | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue De L'etoube | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 22/05/2025 | 6265 La Ville Etienne | 301 900 € | 125 m² | 2 415 € |
| 16/05/2025 | 26 Rue Du Docteur Louis Druais | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 30/04/2025 | 6209 La Salmonnais | 249 250 € | 100 m² | 2 493 € |
| 30/04/2025 | 5202 Les Ormeaux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Paul Gauguin | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Jean Sulivan | 272 000 € | 104 m² | 2 615 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Du Grosset | 337 246 € | 140 m² | 2 409 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Marie Curie | 300 850 € | 116 m² | 2 594 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue De La Priere | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 30/09/2024 | 6135 La Chesnais | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 24/09/2024 | 19 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 06/09/2024 | 6293 Imp Des Bruyeres | 376 300 € | 130 m² | 2 895 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Du Clos Severin | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |