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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE : UNE MAGNIFIQUE MAISON SUR LA COMMUNE DE MONTAUBAN DE BRETAGNE Située dans un environnement calme et agréable, venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 81 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN DE BRETAGNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 900 € | 2 092 € | 129 m² | 6 | Voir |
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269 300 € | 2 207 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Domaine Du Pre | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue De L'etoube | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 22/05/2025 | 6265 La Ville Etienne | 301 900 € | 125 m² | 2 415 € |
| 30/04/2025 | 6209 La Salmonnais | 249 250 € | 100 m² | 2 493 € |
| 30/04/2025 | 5202 Les Ormeaux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 14/02/2025 | 6177 Grabusson | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Jean Sulivan | 272 000 € | 104 m² | 2 615 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Du Grosset | 337 246 € | 140 m² | 2 409 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Marie Curie | 300 850 € | 116 m² | 2 594 € |
| 30/09/2024 | 6135 La Chesnais | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 24/09/2024 | 19 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 06/09/2024 | 6293 Imp Des Bruyeres | 376 300 € | 130 m² | 2 895 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Du Clos Severin | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Leo Ferre | 251 150 € | 105 m² | 2 392 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue St Malo | 247 600 € | 111 m² | 2 231 € |