Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
MONTAUDIN - A 10 min d'Ernée, 20 min de Fougères, 25 min de St Hilaire du Harcouet, venez découvrir cette maison de plus de 100m², divisible en 2 pour investissement locatif. Très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15 Rue De Normandie | 72 500 € | 92 m² | 788 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De La Rabine | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue De La Rabine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/05/2024 | 2 Les Landes | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/05/2024 | 13 Rue De Normandie | 128 000 € | 94 m² | 1 362 € |
| 14/02/2024 | 1 Le Domaine | 106 200 € | 90 m² | 1 180 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue Du Point Du Jour | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 12/05/2023 | 9 Rue De Carelles | 50 000 € | 86 m² | 581 € |