224 000 €
T6
89 m²
MONTAURE
27400
+29%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
MONTAURE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 667 €
Prix net vendeur
213 333 €
Frais de notaire
+16 458 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 458 €
Capital à emprunter
240 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
11 748 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOUVIERS
|
224 000 € | 2 517 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANAPPEVILLE
|
223 980 € | 2 517 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANAPPEVILLE
|
223 980 € | 2 517 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDEBOUVILLE
|
223 000 € | 2 506 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMFREVILLE SUR ITON
|
226 000 € | 2 539 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDEBOUVILLE
|
227 948 € | 2 130 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURTAUVILLE
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURTAUVILLE
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
218 000 € | 2 449 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
218 000 € | 2 449 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUATREMARE
|
214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 6 Rue Pasteur - Tostes | 156 500 € | 80 m² | 1 956 € |
| 28/08/2024 | 2ter Rue De La Resistance | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue De L'argiliere | 176 400 € | 85 m² | 2 075 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue De L'argiliere | 164 640 € | 78 m² | 2 111 € |
| 23/07/2024 | 15 Rue De L'argiliere | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 07/06/2024 | 209 Rue Du Huit Mai 1945 | 211 200 € | 92 m² | 2 296 € |
| 02/05/2024 | 4 Sen Aux Vaches | 262 000 € | 109 m² | 2 404 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue Louis Aragon | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 23/02/2024 | 11 Rue De La Resistance | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue Des Romarages | 178 900 € | 86 m² | 2 080 € |
| 22/08/2023 | 93 Rue Andre Martin | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 13/05/2023 | 444 Rue Henri Barbusse | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |