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1 346 000 €
Bien 240 m²
MONTAUROUX 83440
N/A vs marché
5 608 €/m²

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1 346 000

Bien • 7 pièces • 240 m²

MONTAUROUX (83440) • Montauroux
Piscine Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 245 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

La Clé d'Hermès vous propose cette luxueuse villa 7 pièces de type provençale située sur la commune de Montauroux, dans le haut du Domaine de Château Tournon avec une exposition pl...

Quartier Montauroux

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 346 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -64 095 €
Prix net vendeur 1 281 905 €
Frais de notaire +89 749 €
Émoluments 12 767 €
Droits & taxes 75 632 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 435 749 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 435 749 €
Capital à emprunter 1 435 749 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 17 161 €/mois 52 003 €/mois 1 441 524 € 149 350 € 3,15%
10 ans 12 597 €/mois 38 173 €/mois 1 511 640 € 219 466 € 3,20%
15 ans 9 111 €/mois 27 609 €/mois 1 639 980 € 347 806 € 3,30%
20 ans 7 428 €/mois 22 509 €/mois 1 782 720 € 490 546 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
31 680 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-6 614 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#adLjE Actuel
1 346 000 € -
#arFmk
1 346 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).