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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
BAISSE DE PRIX Au coeur du village, maison de village sur 3 niveaux sur 103m²Au rez de chaussée, salon sejour, buanderie, WC individuelAu 1er etage, 1 cuisine equipée donnant sur u...
11 Rue Neuve 83440 Montauroux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAUROUX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahB2v Actuel
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207 500 € | - |
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#ahB2s
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223 000 € | +7,5% |
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#avqxF
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207 500 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONS
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 FAYENCE
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MONS
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193 000 € | 1 636 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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T4 ST PAUL EN FORET
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5854 Le Puits | 385 300 € | 88 m² | 4 378 € |
| 12/06/2025 | 6382 La Font D Imbert | 490 000 € | 91 m² | 5 385 € |
| 28/04/2025 | 5180 Le Gabinet | 1 295 000 € | 85 m² | 15 235 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Halevy | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 24/03/2025 | 76 Chem Des Adrechs | 510 000 € | 97 m² | 5 258 € |
| 28/02/2025 | 6739 La Colle Noire | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |
| 25/02/2025 | 88 Che Brusquet | 509 550 € | 106 m² | 4 807 € |
| 19/02/2025 | 78 La Fregiere | 540 000 € | 99 m² | 5 455 € |
| 17/02/2025 | 110 Les Touars | 720 150 € | 110 m² | 6 547 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Du Reyran | 574 220 € | 100 m² | 5 742 € |
| 07/02/2025 | 7078 Le Collet Du Puits | 504 830 € | 103 m² | 4 901 € |
| 06/02/2025 | 25 Che Hameau Des Fustieres | 415 000 € | 89 m² | 4 663 € |
| 10/01/2025 | 9122 Narbonne | 539 000 € | 123 m² | 4 382 € |
| 09/01/2025 | 64 La Barriere | 404 955 € | 110 m² | 3 681 € |
| 06/01/2025 | 20 Le Collet Du Puits | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |