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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTAUROUX
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9000 La Colle Noire | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 13/05/2025 | 34 Les Chaumettes | 276 000 € | 71 m² | 3 887 € |
| 22/04/2025 | 34 Les Chaumettes | 236 000 € | 62 m² | 3 806 € |
| 15/04/2025 | 34 Les Chaumettes | 277 950 € | 62 m² | 4 483 € |
| 04/03/2025 | 138 Che Des Genets | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 08/01/2025 | 138 Che Des Genets | 318 000 € | 58 m² | 5 483 € |
| 16/12/2024 | 40 Che Du Moulin | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 02/12/2024 | 5216 Les Oures | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 27/11/2024 | 34 Les Chaumettes | 221 000 € | 63 m² | 3 508 € |
| 13/11/2024 | 138 Che Des Genets | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 11/10/2024 | 9001 Camp Long | 339 500 € | 61 m² | 5 566 € |
| 01/10/2024 | 138 Che Des Genets | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 11/06/2024 | 185 La Matade | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 03/05/2024 | 34 Les Chaumettes | 206 000 € | 55 m² | 3 745 € |
| 03/04/2024 | 9001 Camp Long | 400 000 € | 76 m² | 5 263 € |