1 475 000 €
T6
250 m²
MONTAUROUX
83440
+86%
vs marché
5 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 475 000 €
Maison • 6 pièces • 250 m²
MONTAUROUX (83440) • Montauroux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 475 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 731 €
Prix net vendeur
1 418 269 €
Frais de notaire
+99 102 €
Émoluments
14 075 €
Droits & taxes
83 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 574 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 574 102 €
Capital à emprunter
1 574 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 815 €/mois | 57 015 €/mois | 1 580 460 € | 163 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 811 €/mois | 41 852 €/mois | 1 657 320 € | 240 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 989 €/mois | 30 270 €/mois | 1 798 020 € | 381 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 144 €/mois | 24 679 €/mois | 1 954 560 € | 537 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 054 €/mois | 21 376 €/mois | 2 116 200 € | 699 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
33 000 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-7 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAUROUX ↘ -0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Bd De Tournon | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 9043 Le Bois | 1 465 000 € | 230 m² | 6 370 € |
| 19/09/2024 | 6876 Engueiraou | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 18/07/2024 | 34 Tra De Bletiere | 1 070 950 € | 235 m² | 4 557 € |
| 05/04/2024 | 27 Chem De L Affama | 968 110 € | 240 m² | 4 034 € |
| 15/12/2023 | 9035 Che De La Frieste | 835 000 € | 205 m² | 4 073 € |
| 02/05/2023 | 6316 Engeiraou | 1 160 000 € | 218 m² | 5 321 € |
| 27/04/2023 | 5272b Le Puits | 560 000 € | 232 m² | 2 414 € |