1 475 000 €
Château
235 m²
MONTAUROUX
83440
N/A
vs marché
6 277
€/m²
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Créer un compte gratuit1 475 000 €
Parking • 5 pièces • 235 m²
MONTAUROUX (83440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 475 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 238 €
Prix net vendeur
1 404 762 €
Frais de notaire
+98 175 €
Émoluments
13 945 €
Droits & taxes
82 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 573 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 573 175 €
Capital à emprunter
1 573 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 804 €/mois | 56 982 €/mois | 1 579 536 € | 163 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 803 €/mois | 41 827 €/mois | 1 656 360 € | 240 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 983 €/mois | 30 252 €/mois | 1 796 940 € | 381 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 139 €/mois | 24 664 €/mois | 1 953 360 € | 537 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 050 €/mois | 21 364 €/mois | 2 115 000 € | 699 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
31 020 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-7 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Bd De Tournon | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 9043 Le Bois | 1 465 000 € | 230 m² | 6 370 € |
| 19/09/2024 | 6876 Engueiraou | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 18/07/2024 | 34 Tra De Bletiere | 1 070 950 € | 235 m² | 4 557 € |
| 05/04/2024 | 27 Chem De L Affama | 968 110 € | 240 m² | 4 034 € |
| 15/12/2023 | 9035 Che De La Frieste | 835 000 € | 205 m² | 4 073 € |
| 02/05/2023 | 6316 Engeiraou | 1 160 000 € | 218 m² | 5 321 € |
| 27/04/2023 | 5272b Le Puits | 560 000 € | 232 m² | 2 414 € |