286 800 €
Bien
500 m²
MONTAUT
64800
N/A
vs marché
574
€/m²
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Créer un compte gratuit286 800 €
Bien • 16 pièces • 500 m²
MONTAUT (64800) • Montaut
Jardin
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Saisissez une opportunité unique !.Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, un ancien prieuré niché dans un environnement verdoyant et paisible, surplombant un charmant vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 657 €
Prix net vendeur
273 143 €
Frais de notaire
+20 560 €
Émoluments
3 095 €
Droits & taxes
16 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 360 €
Capital à emprunter
307 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 47 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 74 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 136 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,01%
66 000 €/an
Rendement net
14,72%
après charges
Cashflow
+2 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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