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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Charmante propriété en pierre (rénovée) avec gîte, grange en pierre & piscine, belle vue, proche de commodités - Nichée dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes comm...
76 Chemin de Lafon 47500 Montayral
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAYRAL ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWrDT Actuel
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580 000 € | - |
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#a6KME
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580 000 € | - |
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#aP5DF
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580 000 € | - |
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#b0aOE
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580 000 € | - |
10 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 439 Rue De La Tillette | 215 600 € | 135 m² | 1 597 € |
| 09/04/2025 | 320 Imp De Lasgranges Haut | 174 000 € | 162 m² | 1 074 € |
| 20/12/2024 | 639 Che Fond Du Bois De Perricard | 408 260 € | 169 m² | 2 416 € |
| 17/09/2024 | 1500 Rte De Marre | 245 300 € | 156 m² | 1 572 € |
| 10/05/2024 | 300 Rte Du Haut De Perricard | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 26/04/2024 | 174 Laduie | 60 000 € | 164 m² | 366 € |
| 11/12/2023 | 120 Che Du Chateau De Ladhuie | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 29/09/2023 | 140 Rte De Salomon | 198 000 € | 150 m² | 1 320 € |
| 14/09/2023 | 76 Che De Lafon | 309 490 € | 142 m² | 2 180 € |
| 28/04/2023 | 8 Imp De Maritole | 298 100 € | 162 m² | 1 840 € |