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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Située à Montayral (47500), cette maison en pierre avec granges offre un cadre paisible et authentique, typique de la région. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une at...
412 Route de Garrigues 47500 Montayral
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAYRAL ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAYRAL
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246 900 € | 1 563 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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246 900 € | 1 563 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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249 000 € | 1 482 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VITE
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249 900 € | 1 543 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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T6 MONTAYRAL
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T8 MONTAYRAL
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254 000 € | 1 373 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAYRAL
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T6 MONTAYRAL
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T6 MONTAYRAL
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T8 MONTAYRAL
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257 000 € | 1 503 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAYRAL
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T6 MONTAYRAL
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260 000 € | 1 585 € | 164 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 439 Rue De La Tillette | 215 600 € | 135 m² | 1 597 € |
| 09/04/2025 | 320 Imp De Lasgranges Haut | 174 000 € | 162 m² | 1 074 € |
| 20/12/2024 | 639 Che Fond Du Bois De Perricard | 408 260 € | 169 m² | 2 416 € |
| 17/09/2024 | 1500 Rte De Marre | 245 300 € | 156 m² | 1 572 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Pecheurs | 55 500 € | 127 m² | 437 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De La Croix Du Sud | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 10/05/2024 | 300 Rte Du Haut De Perricard | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 26/04/2024 | 174 Laduie | 60 000 € | 164 m² | 366 € |
| 11/12/2023 | 120 Che Du Chateau De Ladhuie | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 29/09/2023 | 140 Rte De Salomon | 198 000 € | 150 m² | 1 320 € |
| 14/09/2023 | 76 Che De Lafon | 309 490 € | 142 m² | 2 180 € |
| 13/09/2023 | 1656 Rte De L'observatoire | 279 170 € | 127 m² | 2 198 € |
| 28/04/2023 | 8 Imp De Maritole | 298 100 € | 162 m² | 1 840 € |