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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Pascal vous propose ; 07 88 69 00 07 Maison contemporaine rénovée 163 m² habitables Piscine 12 m Gîte indépendant Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison contemp...
10 Residence Bellevue 47500 Montayral
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 29 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAYRAL ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAYRAL
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268 000 € | 1 644 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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T6 MONSEMPRON LIBOS
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275 000 € | 1 763 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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260 000 € | 1 585 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTAYRAL
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257 000 € | 1 503 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAYRAL
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T6 MONTAYRAL
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279 500 € | 1 839 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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T8 MONTAYRAL
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254 000 € | 1 373 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAYRAL
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T6 MONTAYRAL
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254 000 € | 1 373 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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254 000 € | 1 373 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T9 MONTAYRAL
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285 000 € | 1 447 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTAYRAL
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285 000 € | 1 447 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTAYRAL
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285 000 € | 1 447 € | 197 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 439 Rue De La Tillette | 215 600 € | 135 m² | 1 597 € |
| 09/04/2025 | 320 Imp De Lasgranges Haut | 174 000 € | 162 m² | 1 074 € |
| 20/12/2024 | 639 Che Fond Du Bois De Perricard | 408 260 € | 169 m² | 2 416 € |
| 17/09/2024 | 1500 Rte De Marre | 245 300 € | 156 m² | 1 572 € |
| 10/05/2024 | 300 Rte Du Haut De Perricard | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 26/04/2024 | 174 Laduie | 60 000 € | 164 m² | 366 € |
| 11/12/2023 | 120 Che Du Chateau De Ladhuie | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 29/09/2023 | 140 Rte De Salomon | 198 000 € | 150 m² | 1 320 € |
| 14/09/2023 | 76 Che De Lafon | 309 490 € | 142 m² | 2 180 € |
| 28/04/2023 | 8 Imp De Maritole | 298 100 € | 162 m² | 1 840 € |