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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
À VENDRE DANS LE LOT ET GARONNE (47500) A MONTAYRAL SUPERBE MAISON SUR UN TERRAIN DE 2 343m² avec Studio Attenant et double entrée dans la propriété Côté Sud et Côté Nord. Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAYRAL ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAYRAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAYRAL
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195 000 € | 1 196 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T6 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MONSEMPRON LIBOS
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 ST VITE
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175 500 € | 1 064 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VITE
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175 500 € | 1 064 € | 165 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 439 Rue De La Tillette | 215 600 € | 135 m² | 1 597 € |
| 09/04/2025 | 320 Imp De Lasgranges Haut | 174 000 € | 162 m² | 1 074 € |
| 20/12/2024 | 639 Che Fond Du Bois De Perricard | 408 260 € | 169 m² | 2 416 € |
| 17/09/2024 | 1500 Rte De Marre | 245 300 € | 156 m² | 1 572 € |
| 10/05/2024 | 300 Rte Du Haut De Perricard | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 26/04/2024 | 174 Laduie | 60 000 € | 164 m² | 366 € |
| 11/12/2023 | 120 Che Du Chateau De Ladhuie | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 29/09/2023 | 140 Rte De Salomon | 198 000 € | 150 m² | 1 320 € |
| 14/09/2023 | 76 Che De Lafon | 309 490 € | 142 m² | 2 180 € |
| 28/04/2023 | 8 Imp De Maritole | 298 100 € | 162 m² | 1 840 € |