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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À Montazels (11190), lancez-vous dans votre premier projet immobilier avec une opportunité idéale pour jeunes primo-accédants : un terrain viabilisé de 600 m² en diffus, plus agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 753 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, MONTAZELS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Che Du Pla | 186 500 € | 85 m² | 2 194 € |
| 13/02/2025 | 139 Le Pla | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 16/01/2025 | 177 Garnaud | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 04/11/2024 | 25 Av Du Pont Neuf | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 26/09/2024 | 211 Rte De La Chapelle | 72 500 € | 91 m² | 797 € |
| 13/08/2024 | 253 Le Pla | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 12/08/2024 | 168b Garnaud | 166 000 € | 69 m² | 2 406 € |
| 15/07/2024 | 192 Garnaud | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 03/06/2024 | 206a Garnaud | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 30/05/2024 | 200 Hameau De Garnaud | 134 600 € | 56 m² | 2 404 € |
| 21/05/2024 | 158 Cassignoles | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 06/11/2023 | 34 Le Village | 104 900 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/10/2023 | 23 Av Du Pont Neuf | 103 000 € | 71 m² | 1 451 € |
| 10/07/2023 | 173a Garnaud | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 12/05/2023 | 2 Le Village | 40 000 € | 80 m² | 500 € |