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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
À seulement 5 minutes de Montbard et de sa gare TGV, à 1h10 de Paris Gare de Lyon et à 35 minutes de Dijon.Nous vous proposons un ensemble immobilier plein de charme comprenant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBARD ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 47 Rue Salvadore Allende | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/03/2025 | 61 Rue Elsa Triolet | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 08/10/2024 | 42 Rue Gustave Courbet | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Leonie Delautel | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 27/08/2024 | 10 Crs Eugene Delacroix | 176 550 € | 115 m² | 1 535 € |
| 20/08/2024 | 51 Rue Elsa Triolet | 148 000 € | 104 m² | 1 423 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Ernest Boguet | 93 400 € | 90 m² | 1 038 € |
| 17/07/2024 | 39 Rte De Chatillon | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |
| 16/05/2024 | 16 Rue Saint Michel | 99 900 € | 86 m² | 1 162 € |
| 08/03/2024 | 113 Rue Du Faubourg | 113 200 € | 85 m² | 1 332 € |
| 05/03/2024 | 3 Che De La Prairie | 180 500 € | 112 m² | 1 612 € |
| 12/02/2024 | 26 Rue Edme Piot | 161 000 € | 86 m² | 1 872 € |
| 22/12/2023 | 22 Rue Pablo Picasso | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 13/10/2023 | 30 Rue De Dijon | 158 100 € | 88 m² | 1 797 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Ernest Boguet | 90 000 € | 105 m² | 857 € |