Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Proche du centre-ville de Montbard, à 30 min de Dijon et 1h de Paris en TGV, dans un environnement calme et très arboré, types 2 de 48.10 m² avec entrée, salon de 16 m², cuisine de...
35 Rue du Beugnon 21500 Montbard
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 51 996 € | 5 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTBARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afL6g Actuel
|
47 000 € | - |
|
#aYCu4
|
47 000 € | - |
|
#b0ZnB
|
47 000 € | - |
|
#b1dPq
|
47 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTBARD
|
47 000 € | 979 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue Edme Piot | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 25/03/2025 | 13 Pas Anatole France | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Carnot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 03/12/2024 | 3 Res De Montmuzard | 19 500 € | 53 m² | 368 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Du Beugnon | 14 000 € | 34 m² | 412 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Du Beugnon | 17 500 € | 34 m² | 515 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Du Beugnon | 18 500 € | 34 m² | 544 € |
| 30/07/2024 | 4 Res De Montmuzard | 53 000 € | 53 m² | 1 000 € |
| 15/07/2024 | 5 Res De Montmuzard | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 01/07/2024 | 36 Rue Carnot | 247 000 € | 37 m² | 6 676 € |
| 31/05/2024 | 1 Res De Montmuzard | 43 000 € | 31 m² | 1 387 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Leon Fourney | 26 500 € | 46 m² | 576 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue Francois Debussy | 47 000 € | 53 m² | 887 € |
| 05/04/2024 | 35 Rue Du Beugnon | 32 000 € | 34 m² | 941 € |
| 22/02/2024 | 35 Rue Du Beugnon | 39 000 € | 34 m² | 1 147 € |