27 000 €
T2
30 m²
MONTBARD
21500
-41%
vs marché
900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit27 000 €
Maison • 2 pièces • 30 m²
MONTBARD (21500) • Montbard
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 286 €
Prix net vendeur
25 714 €
Frais de notaire
+3 481 €
Émoluments
614 €
Droits & taxes
1 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 481 €
Capital à emprunter
30 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,67%
3 960 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTBARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTBARD
|
27 000 € | 900 € | 30 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue De La Fontaine | 17 000 € | 30 m² | 567 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Francois Debussy | 30 000 € | 39 m² | 769 € |
| 12/07/2024 | 34 Rue Carnot | 27 000 € | 33 m² | 818 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Francois Debussy | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 26/05/2023 | 123 Rue Du Faubourg | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 24/04/2023 | 97 Rue Du Faubourg | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |