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Créer un compte gratuitImmeuble • 130 m²
Vous voulez vous lancez dans l'investissement locatif, je vous propose cet immeuble de 4 appartements + 1 LOCAL COMMERCIAL tout est loué.DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL EI / dupin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 65 Rue Du Faubourg | 63 333 € | 130 m² | 487 € |
| 22/11/2024 | 16 Av Marechal Leclerc | 252 300 € | 134 m² | 1 883 € |
| 25/10/2024 | 10 Rle Des Remparts | 221 000 € | 136 m² | 1 625 € |
| 08/10/2024 | 42 Rue Gustave Courbet | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Leonie Delautel | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 27/08/2024 | 10 Crs Eugene Delacroix | 176 550 € | 115 m² | 1 535 € |
| 20/08/2024 | 51 Rue Elsa Triolet | 148 000 € | 104 m² | 1 423 € |
| 17/07/2024 | 39 Rte De Chatillon | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |
| 05/03/2024 | 3 Che De La Prairie | 180 500 € | 112 m² | 1 612 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Ernest Boguet | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Des Martyrs De Lantilly | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 15/06/2023 | 12 Sen Des Vignes Blanches | 202 000 € | 112 m² | 1 804 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 123 350 € | 106 m² | 1 164 € |
| 27/04/2023 | 15 Rte De Chatillon | 112 000 € | 128 m² | 875 € |
| 24/04/2023 | 22 Rue De La Liberte | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |