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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 110 m²
Investir en Nue-Propriété près de Montbard : un placement patrimonial d'exception Age : Femme de 94 ans Bouquet : 84078 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 84078 EUR Nous vous ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 91 728 € | 9 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 96 240 € | 13 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 104 400 € | 22 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 47 Rue Salvadore Allende | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/03/2025 | 61 Rue Elsa Triolet | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 28/11/2024 | 65 Rue Du Faubourg | 63 333 € | 130 m² | 487 € |
| 08/10/2024 | 42 Rue Gustave Courbet | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Leonie Delautel | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 27/08/2024 | 10 Crs Eugene Delacroix | 176 550 € | 115 m² | 1 535 € |
| 20/08/2024 | 51 Rue Elsa Triolet | 148 000 € | 104 m² | 1 423 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Ernest Boguet | 93 400 € | 90 m² | 1 038 € |
| 17/07/2024 | 39 Rte De Chatillon | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |
| 05/03/2024 | 3 Che De La Prairie | 180 500 € | 112 m² | 1 612 € |
| 22/12/2023 | 22 Rue Pablo Picasso | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 13/10/2023 | 30 Rue De Dijon | 158 100 € | 88 m² | 1 797 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Ernest Boguet | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Des Martyrs De Lantilly | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 27/07/2023 | 26 Cites De La Marne | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |