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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison de village avec grangeÀ 3 km de Montbard, gare TGV (1h03 de Paris-Gare-de-Lyon, 35 minutes de Dijon). Maison d’habitation composée d’une salle à manger, d’une petite cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTBARD ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTBARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 24 Av Marechal Leclerc | 91 040 € | 63 m² | 1 445 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Roches | 122 000 € | 69 m² | 1 768 € |
| 13/03/2025 | 10 Sen Des Treilles | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Diderot | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 14/02/2025 | 19 Rte De Laignes | 12 500 € | 62 m² | 202 € |
| 06/02/2025 | 14 Rle Traversiere | 83 500 € | 83 m² | 1 006 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Jean Jacques Rousseau | 74 000 € | 56 m² | 1 321 € |
| 17/12/2024 | 48 Rue Diderot | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 13/12/2024 | 19b Rue Marceau | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € |
| 10/12/2024 | 49 Rue De Dijon | 136 500 € | 66 m² | 2 068 € |
| 06/12/2024 | 7 Che De La Combe Beugnon | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Saint Michel | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 16/09/2024 | 39 Rue Lamartine | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 20/08/2024 | 43 Rue De Couvin | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |