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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Proche du centre-ville de Montbard, à 30 min de Dijon et 1h de Paris en TGV, dans un environnement calme et très arboré, Au deuxième étage, (Vendu loué) un Type 3 de 75 m² environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBARD ↘ -0.1% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 13 Rue Anatole Hugot | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Edme Piot | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Carnot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 23/10/2024 | 35 Rue Du Beugnon | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 15/07/2024 | 5 Res De Montmuzard | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 01/07/2024 | 36 Rue Carnot | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 31/05/2024 | 35 Rue Du Beugnon | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 16/04/2024 | 11 Pas Anatole France | 80 900 € | 80 m² | 1 011 € |
| 10/04/2024 | 5 Res De Montmuzard | 66 350 € | 76 m² | 873 € |
| 27/02/2024 | 8 Quai Philippe Bouhey | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 20/02/2024 | 2 Rle Du Vivier | 63 000 € | 90 m² | 700 € |
| 24/10/2023 | 11 Pas Anatole France | 100 500 € | 81 m² | 1 241 € |
| 24/10/2023 | 11 Pas Anatole France | 60 900 € | 63 m² | 967 € |
| 20/10/2023 | 8 Quai Philippe Bouhey | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 02/05/2023 | 35 Rue Du Beugnon | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |