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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Situé à MONTBARD, gare TGV, Paris à 1H05, à proximité de commerces. Cette maison de ville à rafraîchir avec un petit terrain d'environs 35m².Le rez de chaussé comprend une cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBARD ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 47 Rue Salvadore Allende | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 19/05/2025 | 24 Av Marechal Leclerc | 91 040 € | 63 m² | 1 445 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Roches | 122 000 € | 69 m² | 1 768 € |
| 27/03/2025 | 61 Rue Elsa Triolet | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 13/03/2025 | 10 Sen Des Treilles | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Diderot | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 14/02/2025 | 19 Rte De Laignes | 12 500 € | 62 m² | 202 € |
| 06/02/2025 | 14 Rle Traversiere | 83 500 € | 83 m² | 1 006 € |
| 06/01/2025 | 9001 Che De La Bichette | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Jean Jacques Rousseau | 74 000 € | 56 m² | 1 321 € |
| 17/12/2024 | 48 Rue Diderot | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 13/12/2024 | 19b Rue Marceau | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € |
| 10/12/2024 | 49 Rue De Dijon | 136 500 € | 66 m² | 2 068 € |
| 06/12/2024 | 7 Che De La Combe Beugnon | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Saint Michel | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |