669 000 €
T7
288 m²
MONTBARTIER
82700
-2%
vs marché
2 323
€/m²
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Maison • 7 pièces • 288 m²
MONTBARTIER (82700) • Montbartier
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 731 €
Prix net vendeur
643 269 €
Frais de notaire
+45 946 €
Émoluments
6 644 €
Droits & taxes
37 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 946 €
Capital à emprunter
714 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 546 €/mois | 25 897 €/mois | 717 864 € | 74 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 273 €/mois | 19 009 €/mois | 752 760 € | 109 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 816 660 € | 173 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 244 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 961 200 € | 317 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
38 016 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-2 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T7 MONTBARTIER
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