436 350 €
Terrain
MONTBARTIER
82700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MONTBARTIER (82700)
Jardin
Au nord de Toulouse, sur la commune de Montbartier, à proximité de la gare, découvrez ce terrain à vendre. La parcelle d'une superficie de 8 727 m² est non viabilisée, pas de tout-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 779 €
Prix net vendeur
415 571 €
Frais de notaire
+30 329 €
Émoluments
4 461 €
Droits & taxes
24 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 679 €
Capital à emprunter
466 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 578 €/mois | 16 903 €/mois | 468 552 € | 48 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 491 400 € | 71 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 533 160 € | 113 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 579 360 € | 159 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 207 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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