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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre Charmante maison récente à Montbartier, à seulement 1A vendre proche Montauban (82) Découvrez cette agréable maison de plain-pied, d'environ 90 m², idéalement située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBARTIER ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBARTIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTBARTIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBARTIER
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBARTIER
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 76 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Poumarede | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 20/02/2025 | 459 Rue Des Maynets | 205 700 € | 88 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 189 Che De Crabetos | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 10/12/2024 | 210 Rte De Brial | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 10/10/2024 | 48 Rue De Catous | 240 770 € | 94 m² | 2 561 € |
| 08/10/2024 | 41 Rue Du Bosc | 253 800 € | 103 m² | 2 464 € |
| 25/09/2024 | 24 Rue De La Garenne | 205 950 € | 81 m² | 2 543 € |
| 28/08/2024 | 113 Rue Poumarede | 248 500 € | 72 m² | 3 451 € |
| 26/07/2024 | 76 Rue Sainte Anne | 134 000 € | 81 m² | 1 654 € |
| 19/06/2024 | 76 Rue Sainte Anne | 142 462 € | 81 m² | 1 759 € |
| 16/04/2024 | 920 Rte Du Frontonnais | 149 000 € | 81 m² | 1 840 € |
| 09/04/2024 | 50 Rue De Baries | 217 170 € | 108 m² | 2 011 € |
| 29/12/2023 | 76 Rue Sainte Anne | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 13/12/2023 | 77 Rue Des Maynets | 245 565 € | 108 m² | 2 274 € |