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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Informations du terrain : Terrain de 600m² à Montbartier au calme, proche de toute commodité, idéal pour un projet de construction. Le terrain est viabilisé et relié au tout à l'ég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 40 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 410 760 € | 59 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 133 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 173 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBARTIER ↘ -7.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBARTIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTECH
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378 900 € | 2 129 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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335 897 € | 2 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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333 000 € | 2 379 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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333 000 € | 2 379 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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333 000 € | 2 379 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTBARTIER
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320 000 € | 1 928 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBARTIER
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320 000 € | 1 928 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBARTIER
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320 000 € | 1 928 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTECH
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319 000 € | 2 295 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTECH
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319 000 € | 2 295 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTECH
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319 000 € | 2 215 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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319 000 € | 2 215 € | 144 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 34 Imp Barainou | 302 800 € | 127 m² | 2 384 € |
| 11/12/2024 | 292 Rue De La Redoute | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue Des Caillaux | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 30/04/2024 | 298 Rue De La Redoute | 351 570 € | 145 m² | 2 425 € |
| 11/07/2023 | 196 Rte De Salcevert | 412 000 € | 165 m² | 2 497 € |