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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Informations du terrain : Terrain de 600m² à Montbartier au calme, proche de toute commodité, idéal pour un projet de construction. Le terrain est viabilisé et relié au tout à l'ég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 454 944 € | 47 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 477 000 € | 69 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 517 500 € | 109 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 562 560 € | 154 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 201 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PORQUIER
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424 000 € | 2 099 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PORQUIER
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424 000 € | 2 099 € | 202 m² | 7 | Voir |
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424 000 € | 2 099 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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397 000 € | 2 218 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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397 000 € | 2 218 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTECH
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378 900 € | 2 129 € | 178 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 292 Rue De La Redoute | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue Des Caillaux | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 24/07/2024 | 648 Rte De Brial | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 30/04/2024 | 298 Rue De La Redoute | 351 570 € | 145 m² | 2 425 € |
| 11/07/2023 | 196 Rte De Salcevert | 412 000 € | 165 m² | 2 497 € |