473 000 €
T9
182 m²
MONTBAZENS
12220
+50%
vs marché
2 599
€/m²
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Créer un compte gratuit473 000 €
Maison • 9 pièces • 182 m²
MONTBAZENS (12220)
Terrain
4 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 192 €
Prix net vendeur
454 808 €
Frais de notaire
+33 020 €
Émoluments
4 837 €
Droits & taxes
26 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 020 €
Capital à emprunter
506 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 508 032 € | 52 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 532 800 € | 77 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 577 980 € | 122 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 628 320 € | 172 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 680 400 € | 224 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
24 024 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
109% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MONTBAZENS
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473 000 € | 2 599 € | 182 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 26 Rte De Pachins | 207 000 € | 190 m² | 1 089 € |
| 15/02/2024 | 5 Rue De La Piscine | 155 250 € | 173 m² | 897 € |
| 11/09/2023 | 8 Che De La Martinie | 160 000 € | 165 m² | 970 € |