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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A Montbazin un ensemble immobilier sur un terrain de 1236 m² constitué d'une villa de plain pied de type 4 , d'un hangar de 150 m² avec une mezzanine de 100 m² idéal pour un profes...
29 Cami des Artisans 34560 Montbazin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBAZIN ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBAZIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aniFy Actuel
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540 000 € | - |
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#aWcNq
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540 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTBAZIN
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540 000 € | 5 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 POUSSAN
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538 124 € | 4 892 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 POUSSAN
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533 000 € | 4 845 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 POUSSAN
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530 000 € | 4 690 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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530 000 € | 4 690 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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530 000 € | 4 690 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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530 000 € | 4 690 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 POUSSAN
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520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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474 500 € | 4 314 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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474 500 € | 4 314 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 POUSSAN
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465 000 € | 3 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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465 000 € | 3 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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465 000 € | 3 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Rue Voie Romaine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 09/04/2025 | 60 Av De La Gare | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Peupliers | 126 250 € | 81 m² | 1 559 € |
| 26/03/2025 | 7 Imp Aldebert | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue Du Colombier | 342 400 € | 89 m² | 3 847 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Jeu De Mail | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 18/11/2024 | 9 Lot Les Trois Oliviers | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Du Puits De Jacob | 271 000 € | 114 m² | 2 377 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue De La Capelle | 227 830 € | 90 m² | 2 531 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Du Jeu De Ballons | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 06/11/2023 | 525 Che Des Romains | 385 870 € | 82 m² | 4 706 € |
| 23/10/2023 | 14 Cami Du Chevalet | 337 500 € | 81 m² | 4 167 € |
| 22/09/2023 | 19 Cami De La Roque | 325 960 € | 102 m² | 3 196 € |
| 31/08/2023 | 190b Av De Poussan | 347 410 € | 102 m² | 3 406 € |
| 31/08/2023 | 2 Cami Des Cresses | 368 600 € | 88 m² | 4 189 € |