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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Villa avec Piscine.EXCLUSIVITÉ – Villa familiale clé en main avec piscine à MontbazinVotre conseiller immobilier, Anthony Deschamps, vous propose en exclusivité cette maison de 139...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 465 108 € | 48 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 487 680 € | 70 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 529 200 € | 112 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 575 280 € | 158 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 622 800 € | 205 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Forum | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Du Puits De Jacob | 271 000 € | 114 m² | 2 377 € |
| 15/07/2024 | 5311 Cite Corps | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 09/02/2024 | 5 Pl De La Mairie | 281 000 € | 130 m² | 2 162 € |
| 05/01/2024 | 5 Rue Du Couvent | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 27/12/2023 | Cami De Ribaute | 464 180 € | 154 m² | 3 014 € |
| 03/11/2023 | 26 Rue Voie Romaine | 409 150 € | 141 m² | 2 902 € |
| 19/10/2023 | 15 Cami De Gabriac | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |