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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
MONTBAZON, Maison T3 d'une superficie habitable d'environ 70 m² édifiée sur sous sol complet. Composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, entrée, wc et salle d'eau. Le tout bordé d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 404 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTBAZON ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTBAZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTBAZON
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 SORIGNY
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166 331 € | 2 160 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SORIGNY
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166 331 € | 2 160 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VEIGNE
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBAZON
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162 000 € | 2 000 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SORIGNY
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SORIGNY
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SORIGNY
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SORIGNY
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159 900 € | 2 050 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SORIGNY
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159 900 € | 2 050 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 90 Rue Nationale | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Myosotis | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 28/02/2025 | 6a Rue De La Vennetiere | 214 400 € | 87 m² | 2 464 € |
| 20/12/2024 | 12 Av De La Gare | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 18/12/2024 | 10 All Des Chataigniers | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 09/12/2024 | 72 Rue Nationale | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 31/10/2024 | 6 Av De Bel Air | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 23/10/2024 | 479 Bazonneau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 17/10/2024 | 3 All Albert Camus | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 01/10/2024 | 3 All Des Primeveres | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 30/09/2024 | 43 Rue De Monts | 168 350 € | 68 m² | 2 476 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Renault | 282 925 € | 86 m² | 3 290 € |
| 19/07/2024 | 79 Rue De Monts | 296 550 € | 82 m² | 3 616 € |
| 09/07/2024 | 26 Rue De La Moinerie | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 25/06/2024 | 13 Rue Des Quarts | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |