Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison individuelle, secteur calme, avec beaucoup de potentiel !!.Venez vite découvrir cette maison familiale au fort potentiel !!Située à Montbazon, dans un secteur calme, à proxi...
34 Rue de la Bafauderie 37250 Montbazon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBAZON ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBAZON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2opn Actuel
|
239 000 € | - |
|
#aA8kb
|
238 000 € | -0,4% |
|
#aCuAD
|
238 000 € | -0,4% |
|
#aCuAF
|
239 000 € | - |
|
#aJVhl
|
239 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTBAZON
|
238 425 € | 2 249 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBAZON
|
238 000 € | 1 845 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBAZON
|
235 200 € | 2 119 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORIGNY
|
233 543 € | 2 067 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 SORIGNY
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 SORIGNY
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTBAZON
|
229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBAZON
|
229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORIGNY
|
228 839 € | 2 062 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEIGNE
|
256 090 € | 2 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEIGNE
|
256 090 € | 2 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 VEIGNE
|
257 250 € | 2 360 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEIGNE
|
257 250 € | 2 360 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEIGNE
|
257 250 € | 2 360 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBAZON
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 All Marie Curie | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 30/04/2025 | 4 Av De Bel Air | 333 900 € | 120 m² | 2 783 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Philippe Maupas | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De La Duchesse Marie | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De La Breanderie | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 12/03/2025 | 8 All Des Cedres | 244 650 € | 92 m² | 2 659 € |
| 21/02/2025 | 4 All Des Violettes | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 120 250 € | 130 m² | 925 € |
| 16/01/2025 | 109 Che De La Breanderie | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 06/12/2024 | 27b Av De La Gare | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 24/10/2024 | 9 All Des Charmes | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 23/10/2024 | 479 Bazonneau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue Des Lilas | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Philibert Savary | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue De Bellevue | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |