180 000 €
Bien
726 m²
MONTBELIARD
25200
N/A
vs marché
248
€/m²
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Bien • 726 m²
MONTBELIARD (25200) • centre-ville
Niveaux
4
Situés en plein coeur de l'hyper centre-ville de MONTBELIARD, ces deux plateaux professionnels offrent un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. 1er étage: Plateau de 381,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,24%
95 832 €/an
Rendement net
34,08%
après charges
Cashflow
+4 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 986 €/an
Charges copro. NR
4 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 708 €/an
GLI (2,5%)
2 396 €/an
Vacance locative
7 983 €/an
Total charges
29 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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