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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
Nouveau à 2 minutes du centre ville de Montbéliard, proche gare, dans une petite copropriété, studio de 40 m² au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée ouverte, salle d'eau...
28 Rue du Général Leclerc 25200 Montbéliard
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 9 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 29 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTBELIARD ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Gqpc Actuel
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59 400 € | - |
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#ay3ij
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66 000 € | +11,1% |
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#aGVpu
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59 000 € | -0,7% |
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#anhcZ
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74 800 € | +25,9% |
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#b80jF
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59 400 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14g Rue De Roses | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 33 500 € | 46 m² | 728 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 25/04/2025 | 3a Av Du Marechal Foch | 68 500 € | 53 m² | 1 292 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Andre Boulloche | 44 000 € | 30 m² | 1 467 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du College | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue De La Beuse Aux Loups | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 11/03/2025 | 67 Rue Georges Clemenceau | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Des Huisselets | 29 000 € | 44 m² | 659 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Du General Leclerc | 47 000 € | 33 m² | 1 424 € |
| 25/02/2025 | 8 Av Carnot | 196 000 € | 38 m² | 5 158 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Des Febvres | 28 500 € | 30 m² | 950 € |
| 20/02/2025 | 46d Rue Du Mont Bart | 57 000 € | 55 m² | 1 036 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue Georges Clemenceau | 43 500 € | 24 m² | 1 813 € |