Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans un quartier paisible de Montbéliard, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1947, offre une surface habitable d'environ 80 m², idéale pour une vie de familleAu...
11 Route d'Allondans 25200 Montbéliard
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBELIARD ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21 Rue Paul Pesty | 82 500 € | 66 m² | 1 250 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Des Grands Jardins | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Louis Pasteur | 161 500 € | 98 m² | 1 648 € |
| 22/02/2025 | 9 Rue Antoine Coysevox | 278 500 € | 91 m² | 3 060 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Du Pied D Egouttes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De Cheneau | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Jean De La Fontaine | 100 300 € | 83 m² | 1 208 € |
| 20/12/2024 | 21 Rte De Laire | 151 000 € | 94 m² | 1 606 € |
| 27/11/2024 | 58 Rue Du Coteau Jouvent | 102 150 € | 94 m² | 1 087 € |
| 25/11/2024 | 121 Rue De Roses | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 12/11/2024 | 42 Rue De Charmontet | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Jacques Foillet | 88 500 € | 73 m² | 1 212 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue De Ferrette | 146 000 € | 89 m² | 1 640 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Emile Oustalet | 196 200 € | 95 m² | 2 065 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Des Courts Cantons | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |