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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Maison de charme à rénover - Un projet plein de potentielNichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 64 m² habitables et son terrain de 307 m², cette propriété est une toi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 61 908 € | 6 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 14 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBELIARD ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21 Rue Paul Pesty | 82 500 € | 66 m² | 1 250 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Du Pied D Egouttes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Jean De La Fontaine | 100 300 € | 83 m² | 1 208 € |
| 25/11/2024 | 121 Rue De Roses | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Jacques Foillet | 88 500 € | 73 m² | 1 212 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Des Courts Cantons | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Leon Bourgeois | 75 900 € | 63 m² | 1 205 € |
| 27/05/2024 | 26 Rue Leon Bourgeois | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 07/05/2024 | 16 Rue Leon Bourgeois | 71 000 € | 63 m² | 1 127 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue Des Grands Jardins | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 19/04/2024 | 26 Rue Des Alouettes | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 18/04/2024 | 8 Rue Louis Pergaud | 56 700 € | 63 m² | 900 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue De Riquewihr | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 26/03/2024 | 2 Rte De Laire | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 21/02/2024 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |